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可怕深圳豪宅拍出了天价!

发布日期:2021-06-24 07:54   来源:未知   阅读:

  重磅敲定!今年 深圳提前全面实施国六这套恒裕滨城二期法拍房,起拍价就已经很高了,面积228.72平,起拍总价5617.5万元,

  单价24.6万/平,几乎是该小区二手房指导价13.2万元/平的两倍。这场拍卖本就是有钱人的游戏,拍卖需要缴纳的

  保证金就达600万元。共3人报名,1.5万人围观,每次加价幅度25万及其倍数。

  还不止如此。成交显示的63171万并不是最后的实收价www.cq8n.cn,根据法拍规则,买家还需要缴纳

  产权,原始登记价316万,光土地增值税就约3000万,再加上契税、增值税等其他税费,算下来至少要突破40万/㎡!

  而法拍房则成了大家都能看到的、购买力竞争出来的真实成交价。先回到这套房源,恒裕滨城二期为什么能拍出这种“天价”?

  早在2018年,就成为深圳第一个单价过20万的二手房住宅。到了今年1月,根据“豪宅面对面”统计,恒裕滨城二期同户型房源,成交总价高达7280万元,单价已到32万/平。

  人的大笔资金留在手里会加速贬值,买成这种深圳核心资产不香吗?当然,法拍房都是由于各种纠纷才被拍卖的。

  法,与海南省委原常委、海口市委原书记张琦受贿案有关,其人已落马,其资产被拍卖。

  法拍房的热度,某种程度上才更加体现了深圳真实购买力。确实,深圳楼市成交确实很冷。5月份新房、二手房成交量都创了新低。

  6月份呢,截止21日,深圳二手住宅成交1770套,照这个趋势本月也就成交2500套左右,在5月份的基础上又将继续下滑不少。而且

  ,在成交量下滑的同时,深圳二手房也迎来下跌。在连续上涨了23个月之后,5月份深圳二手房首次下跌0.1%。可能有些人会有这样的想法:深圳房价已经开始跌了,一直等下去,会不会跌得更多?

  说句实在话,网上很多人吵着深圳房价会大跌,其实都是很不负责任的。小马哥在这讲出两个逻辑,你可以参考下:

  买力并没有减少,而是在观望。卖家在等行情启动,购房者在等房价跌。成交量的确减少了很多,但是业主的信心还在,价格并没有出现明显下跌。

  对于城市来说有一个很重要的数据,就是资金总量,直接反映了城市资金吸附能力的指

  我们一定要搞懂一个关键逻辑,深圳调控政策为啥这么严,今年全国重点城市为啥频出调控政策?记住一句话:

  通胀太厉害,不压制住房价,就会涨上天。看看今年一季度,全国房价都硬生生涨了15%,可见这个趋势。因此一定要摁住,“稳”才是关键。

  房价涨的太快会使贫富差距更快增大。但是房价也不能大跌,这样会对实体经济、社会稳定都造成影响。不要辜负了高层的苦心,

  浙江共同富裕示范区都出来了,再这样快速涨下去不符合共同富裕的目标。让房价增速慢下来,是为了等等没上车的人。

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